Belehnung hängt am Wert
Spielraum entsteht aus Marktwert minus bestehender Hypothek – innerhalb der Belehnungsgrenzen. Ein zu tiefer Wert macht selbst ein solides Objekt «knapp».
Objektwert
Objektwert
Wer den Marktwert zu konservativ oder ohne nachvollziehbare Grundlage ansetzt, verschenkt Belehnungsspielraum. Viele Absagen entstehen hier – nicht am Objekt selbst. wertio macht Wert und Potenzial prüfbar.
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Strukturierte Potenzialprüfung – indikativ, klar und ohne Finanzierungszusage durch wertio.
Wert und Potenzial prüfenKeine Bank · Kreditentscheidung nur durch Finanzierungspartner
Spielraum entsteht aus Marktwert minus bestehender Hypothek – innerhalb der Belehnungsgrenzen. Ein zu tiefer Wert macht selbst ein solides Objekt «knapp».
Kaufjahr, Lage, Zustand und vergleichbare Objekte zählen. Ein alter Kaufpreis oder eine interne Bankschätzung ohne Kontext erklärt oft nicht, was heute im Haus steckt.
wertio erfasst Ihre Angaben zum Objekt und führt Unterlagen im Portal zusammen. Die Bewertung und der Kreditentscheid liegen beim Finanzierungspartner – nicht bei wertio.
FAQ
Nein. wertio ist keine Bewertungsstelle. Wir helfen, Objektdaten und Unterlagen so aufzubereiten, dass Partner den Wert prüfen können.
Partner bewerten konservativ und nach eigenen Modellen. Lage, Zustand und Vergleichsobjekte können abweichen. Eine zweite, vollständige Aufbereitung kann die Grundlage verbessern – ohne Garantie.
Als Start ja. Für die Partnerprüfung braucht es nachvollziehbare Angaben und oft zusätzliche Nachweise. wertio zeigt im Portal, was typischerweise nötig ist.
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