Die Grundrechnung
Marktwert minus bestehende Hypothek ergibt das theoretische Eigenkapital. Nutzbar wird davon nur der Teil, der innerhalb der Belehnungsgrenze liegt – typischerweise bis zu 80 % des Objektwerts.
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Die Antwort hängt von Marktwert, Hypothek, Belehnungsgrenzen und Tragbarkeit ab – nicht von Bauchgefühl. Dieser Guide zeigt, wie Sie Ihr Potenzial grob einschätzen und indikativ prüfen lassen.
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Strukturierte Potenzialprüfung – indikativ, klar und ohne Finanzierungszusage durch wertio.
Kapitalpotenzial berechnenKeine Bank · Kreditentscheidung nur durch Finanzierungspartner
Marktwert minus bestehende Hypothek ergibt das theoretische Eigenkapital. Nutzbar wird davon nur der Teil, der innerhalb der Belehnungsgrenze liegt – typischerweise bis zu 80 % des Objektwerts.
Belehnung, Tragbarkeit (Einkommen vs. totaler Hypothekenzins und Nebenkosten) und Partnerkriterien. Auch der Verwendungszweck kann Einfluss haben.
Online-Rechner und Schätzungen liefern Orientierung – keine Garantie. wertio strukturiert Ihre Angaben und vermittelt an Partner, die eine definitive Prüfung vornehmen.
Mit Objektwert, Hypothek und Kapitalwunsch starten Sie die Potenzialprüfung. Sie erhalten eine indikative Einschätzung – die Kreditentscheidung trifft der Finanzierungspartner.
FAQ
Nur als grobe Orientierung. Marktwert kann sich seit dem Kauf verändert haben – eine aktuelle Einschätzung ist sinnvoller.
Erst nach Partnerprüfung und Vertragsabschluss. wertio beschleunigt den strukturierten Einstieg – garantiert aber keine Auszahlung.
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